Casa en venta en Santa Rita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Santa Rita · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Venta en Barrio Santa Rita, San Vicente

Ruta 58, km 15.5 · Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 6 ambientes, 200 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Santa Rita, San Vicente PERMUTA POR DEPTO EN CABA DE MENOR VALOR EXCELENTE CASA DE CATEGORIA UBICADA EN BARRIO SANTA RITA, LA MISMA CONSTA DE: PB: COCINA COMEDOR INTEGRADA, LIVING CON HOGAR A LEÑA MARCA TROMEN, 1 BAÑO COMPLETO, HABITACION EN PB CON AIRE ACODICIONADO Y ESTUFA TIRO BALANCEADO , BAJO ESCALERA CON LUGAR DE GUARDADO, LAVADERO, UN INCREIBLE QUINCHO CON DOBLE CIRCULACION Y CERRAMIENTO PARA DISFRUTAR EN VERANO COMO EN INVIERNO DEJANDO INGRESAR UNA EXCELENTE LUZ NATURAL Y UNA INCREIBLE VISTA AL PARQUE, PARRILA, BACHA Y SECTOR GUARDADO. PA: 4 HABITACIONES DE LAS CUALES UNA ES EN SUITE, CUENTA CON BAñO COMPLETO Y VESTIDOR CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO ORIENTADO AL PARQUE DE LA MISMA, TODAS LAS HABITACIONES CON ABERTURAS DE VIDRIO DVH Y LUZ NATURAL. 2 DORMITORIOS CON BAULERA. LA PROPIEDAD CUENTA CON 9 EQUIPOS DE AIRES ACONDICIONADOS. EXTERIOR: PILETA DE 9X4 Y PROTECCION, PLAYA HUMEDA, PARQUE ILUMINADO, CERCO VIVO TOTALMENTE CONSOLIDADO CON DIFERENTES ESPECIES DE PLANTAS Y ARBUSTOS. COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHICULOS. EXTRAS A TENER EN CUENTA: ANTENA PROPIA DE STARLINK, ABERTURAS A30, PROTECCION PILETA, CERRAMIENTO PARRILLA, PAISAJISMO SOBRE EL BARRIO: Se encuentra en el Km 15,5 de la Ruta 58. Cuenta con 451 lotes, 148 de los cuales tienen salida directa a una laguna de 15 has. La laguna constituye un espejo de agua de 150.000 m2 de superficie, apto para deportes náuticos no motorizados y pesca deportiva, con dos muelles de acceso común para que pueda ser disfrutada por cada uno de los propietarios. En cuanto al sector deportivo, se construyeron 6 canchas de polvo de ladrillo para la práctica de tenis y para el fútbol, se realizó una cancha de 11 y dos canchas de fútbol 7. Además el club de campo cuenta con vestuarios. Todos los servicios distribuidos por tendido subterráneo: Agua, cloacas, electricidad y gas. Todas las calles pavimentadas. Trabajo de forestación. Club House con salón de usos múltiples (SUM) y servicio gastronómico. Juegos para niños. Seguridad 24hs. Cerco perimetral. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.312.990/mes

Necesitas ingresos por $ 9.251.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.000
Esta propiedad
USD 265.000-10.5% · por debajo del mercado

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Rita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, km 15.5, Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

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