Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 475.000

Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Chalet de 6 Ambientes con Piscina. Apto Crédito Hipotecario. Nuevas Condiciones Financiación

Ruta 58 Km · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
361 m²
Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lauquen, 6 ambientes, 361 m², USD 475.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 1.300 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
335 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en El Lauquen

Descripcion

Chalet 6 ambientes con detalles de categoría, sobre lote de terreno de 814 m2 totales de los cuales 361 m2 son cubiertos (lote 21.50mts de ancho al frente x 35mts de largo y al fondo se extiende a 25mts de ancho). En planta baja gran hall recibidor en doble altura con frentes vidriado y puerta principal en doble hoja. Gran living comedor diario con pisos en madera, hogar a leños de la marca Lepen, amplia luminaria, 2 Split fríos, pantalla automática para proyectar, ventanales con apertura a galería. Toilette de recepción. Baulera en bajo escalera con estantes y puertas. Escritorio y/o suite con placar embutido con interiores y baño completo con ducha. Amplio play room de 40 m2 aprox con pisos en porcelanato y ventanal al frente. Cocina comedor amplia con muebles bajo mesada, vinoteca y alacenas, más isla muy útil para usar de mesa para 5 comensales, instalación para lavavajillas, espacio tipo despensa y sector de heladera, artefacto de cocina industrial marca Ariston de 5 hornallas a gas con horno eléctrico, SPAR con luces. Lavadero separado con muebles bajo y alto mesada. Sistema de piso radiante que abarca el 85% de la propiedad mediante caldera independiente. Termotanque de 160 lts marca Rheem. Galería con cerramiento en toldos traslucidos. Toilette de exterior. Baulera guarda herramientas con estantes. Parrilla con cerramientos, guarda carbón, leña, madera, etc. Pergola en caño galvanizado. Parque amplio totalmente cercado de alambre y cerco vivo. La piscina de 10 x 5.50 (50 m2 aprox.) la misma revestida en cerámicos imitación venecita, luces led con control remoto. Sector motor de piscina, filtro, bomba sumergible y el sistema de riego por aspersión todo funcionando correctamente. Luces en todo el perímetro dividido con fotocélula ó manual. En planta alta, amplio hall de distribución. Baño completo con doble bacha, ante baño con bañera y sanitarios completos. 2 dormitorios ambos con placares embutidos, con potencial construir entrepiso en madera por sus altos techos. 2 máster suites ambas con vestidor con cerramientos, baños completos, principal con jacuzzi para 2 personas, balcones al contra frente. La casa está equipada con 5 equipos de aire acondicionados en total. Losa radiante. Generador marca Generac de 8 kva a gas automático. Techos en madera con tejas francesas. Sistema de 5 cámaras de seguridad. Entrada tipo romano para varios autos descubiertos. El Barrio El Lauquen Club de Campo se encuentra ubicado sobre el km 10 de la ruta 58, se desarrolla sobre setenta hectáreas rodeado de un ámbito netamente natural, aire puro, bosques y aves. Tiene todo lo necesario para combinar la naturaleza con la infraestructura confort, cuenta con un Club House, salón de usos múltiples, confitería, canchas de tenis, paddle, fútbol, gym, minimercado, hockey y un área recreativa para chicos. Cuenta con Lago propio de 4 hectáreas, todos los servicios distribuidos por redes internas subterráneas, seguridad permanente, cerco perimetral y calles pavimentadas e iluminadas. Martillero Público y Corredor de Comercio. Claudio Luis Cascardo Matrícula CPMCAL260 (Ley Ver datos . Cap II. Art 52. Inc 22).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.202.050/mes

Necesitas ingresos por $ 16.808.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
Esta propiedad
USD 475.000+50.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 475.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Lauquen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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