Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Venta - Casa en El Lauquen Club de Campo, Canning

RP58 km 10, San Vicente, Provincia de Buenos Aires · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
393 m²
Sup. total
1.165 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Lauquen

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 7% menos que lo normal entre los 72 casas de 6 ambientes en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de RP58 km 10, San Vicente, Provincia de Buenos Aires.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 1.2059701.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 78 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 473.536
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.126
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente casa en Venta en el Club de Campo El Lauquen!!! La misma esta desarrollada en dos plantas y emplazada sobre un lote de 1160 m2. En planta baja, posee un amplio living con un hermoso hogar a leña, toilette y el comedor con vistas panorámicas hacia el jardín. Cocina integrada a la sala de estar pero separada por una barra-desayunador, la cocina muy linda y completamente equipada. Amplio lavadero con espacios de guardado y salida al exterior. En planta alta, tres dormitorios. El dormitorio principal, tiene una enorme extensión y posee salida a un lindo y gran balcón aterrazado que recorre todo el frente de la vivienda. Además, el mismo posee un gran vestidor y un muy lindo baño con todas las comodidades. Luego hay otros dos dormitorios, ambos con placares empotrados y salida al balcón aterrazado que posee la casa en el frente. Estos dos dormitorios comparten un baño completo. Por ultimo la propiedad posee una enorme terraza, a la cual puede accederse desde la planta alta y desde el jardín, ya que tiene una escalera exterior. En la parte trasera de la planta baja, un hermoso quincho, con espacio para una mesa larga, cocina y parrilla completamente equipada. Desde allí se accede a una amplia galería semi-cubierta para luego acceder al jardín y a la pileta, la cual esta rodeada por un imponente jardín que cuenta con una gran vegetación. Toda la propiedad se encuentra contenida por un “cerco vivo”, en todos sus laterales y en el fondo. Superficies: Lote: 1165 m2 Cubiertos: 371 m2 Semi-cubiertos: 24 m2 Total: 393 m2 Pileta: 340m2 El Lauquen Club de Campo El Lauquen Club de Campo ubicado sobre el km 10 de la ruta 58, un barrio que ya con 20 años se encuentra muy desarrollado, con una urbanización consolidada y grandes espacios verdes. Cuenta con todos los servicios distribuidos por redes internas subterráneas. Seguridad permanente, cerco perimetral y calles pavimentadas e iluminadas. Tiene todo lo necesario para combinar la naturaleza con la infraestructura confort: • Club House. • Salón de usos múltiples. • Gimnasio. • Confitería.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.163 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.163/mes

Necesitas ingresos por $ 15.804.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Lauquen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP58 km 10, San Vicente, Provincia de Buenos Aires, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

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