venta
USD 260.000
Casa · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·5 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Canning · 6 ambientes
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa - El Lauquen - Canning - Venta
El Lauquen, muy Bien Ubicada · Canning, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 290.000, un 25% menos que lo normal entre los 190 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de El Lauquen, muy Bien Ubicada.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 967lo normal · 1.297
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 389.098
- Tamaño normal
- 262 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.322
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El Lauquen Sobre un lote de algo más de 900 m2 la casa cuenta con un amplio hall que da acceso a un gran Living y Comedor con hogar y vistas al parque.
Cocina, lavadero y toilette.
En Planta Baja una Suite Junior y otros dos dormitorios que comparten otro baño.
En el exterior: cuarto de servicio y depósito; pérgola, parrilla y pileta revestida en venecitas.
La Planta Alta es exclusiva para la Master Suite con Jacuzzi doble, espacio para vestidor, baño compartimentado con doble bacha en mármol y box con ducha escocesa.
Grupo electrógeno.
Calefacción por tiro balanceado y Aires Acondicionados Split.
Se podrían aceptar bienes en parte de pago.
Consulte.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PCC6036 HO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.598.739 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.598.739/mes
Necesitas ingresos por $ 10.394.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.699 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.699/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 292.000, un 41% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 292.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 347.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 537/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 298.117
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Lauquen, muy Bien Ubicada, Canning, San Vicente, Buenos Aires
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