Casa en alquiler en El Lauquen · 6 ambientes

Casa en El Lauquen Alquiler 6 Ambientes

EL Lauquen · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lauquen, 6 ambientes, 200 m², USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 1.800/mes
Mediana expensas: ARS 690.000
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en El Lauquen

Descripcion

PRECIOSA CASA ESTILO MINIMALISTA. CUENTA CON DOS PLANTAS EN LA PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE CON UN GRAN VESTIDOR. PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR SUPER AMPLIO, LUMINOSO. PLAYROOM. COCINA COMEDOR PARRILLA- PISCINA. TOILETTE DE RECEPCIÓN. VALOR DEL ALQUILER: USD 1.600 MAS GASTOS FEE DE INGRESO AL BARRIO: $ 1.500.000 ( POR 12 MESES) $ 2.000.000 ( POR 24 MESES ) ANTECEDENTES PENALES OBLIGATORIOS CENSO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136

Primer mes: USD 1.600
Deposito1mes: USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.600

En 3 meses

~USD 1.681

En 12 meses

~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 3 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.