Casa en venta en Santo Domingo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 340.000 de expensas

Casa en venta en Santo Domingo · 5 ambientes

Casa 5 ambientes en venta santo domingo con pileta

Ruta 58 y Km 16 0 · Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Domingo, 5 ambientes, 234 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 748 contra USD 1.200 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santo Domingo

Descripcion

Casa de 2022 en dos plantas sobre terreno de 787 m², ubicada en Santo Domingo, Guernica, con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata. PLANTA BAJA — COMPLETAMENTE TERMINADA Living comedor integrado. Cocina independiente. Baño completo. 2 dormitorios. Lavadero. Galería cubierta con parrilla. Pileta de fibra de vidrio. Fondo parquizado con árboles y cerco vivo. 2 cocheras techadas. PLANTA ALTA — EN TERMINACIÓN Hall de distribución. 3 dormitorios, el principal con vestidor y balcón. Baño completo. Balcón terraza. (Detalles de terminación pendientes — ideal para personalizar a gusto.) DATOS DE LA PROPIEDAD Superficie cubierta: 234 m² Superficie semicubierta: 69 m² Superficie total construida: 303 m² Terreno: 787 m² Año de construcción: 2022 Antigüedad: 4 años EXPENSAS: $340.000 ARS (Jun-26) Propiedad ideal para familia grande o quienes buscan ingresar a valor de entrada y terminar la planta alta con sus propios materiales y criterio. Pileta, parrilla y amplio fondo son los diferenciales clave de esta propiedad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Ruta 58, km 16, con acceso inmediato a principales vías de comunicación de Guernica, Buenos Aires. Entorno residencial con excelente conectividad y servicios cercanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.890/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 y Km 16 0, Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

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