Casa en venta en Santo Domingo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Santo Domingo · 5 ambientes

Casa 4 ambientes en venta santo domingo con pileta

Ruta Provincial 58 0 · Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Domingo, 5 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 713 de la mediana (+68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 713
Mediana m²
223 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santo Domingo

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO SANTO DOMINGO DE 5 AMBIENTES CON PILETA QUINCHO CERRADO TOTALMENTE AMUEBLADA Propiedad de reciente construcción ubicada estratégicamente sobre Ruta Provincial 58, en Guernica, corredor Canning San Vicente. Se trata de una casa de 232 m² construidos sobre un terreno de 800 m², diseñada para familias que buscan confort y espacio en un entorno accesible. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en una planta . Con ambientes amplios. El diseño incluye áreas de circulación generosa que conectan los espacios de forma funcional. Cuenta con 200 m² cubiertos y 32 m² semicubiertos. ZONAS DE ESTAR Living comedor de gran amplitud integrado a la cocina. Cocina totalmente equipada con bajos mesada, alacena de muy buena calidad. DORMITORIOS Y SERVICIOS Dormitorio principal en suite con vestidor Dos habitaciones distribuidas estratégicamente con placard Habitación de servicio con baño independiente. Baño completo. Lavadero Quincho muy amplio, con cerramientos de vidrio, con parrilla, baño completo, aire acondicionado, ventilador de techo y estufa Tromen Pileta con filtros, climatizada Jardín totalmente parquizado, con diseño que combina plantas ornamentales, flores y arboles frutales. Riego automatizado. Lugar de guardado. CARACTERÍSTICAS GENERALES Aire acondicionado todos los ambientes Sistema de calefacción por radiadores Ventiladores en todos los ambientes Ventanales con doble vidrio hermético Pisos de porcelanato Caldera ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble construido en 2020 en excelente estado general. Estructura sólida con terminaciones de calidad que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento. Apto tanto para residencia permanente como para inversión. SOBRE EL BARRIO Santo Domingo es un desarrollo de Caputo Hermanos que ofrece las siguientes amenities para disfrutar en familia. Seguridad en acceso y perimetral Canchas de tenis de polvo de ladrillo Canchas de fútbol Plaza de Juegos para niños Servicios completos: agua, electricidad, gas envasado. internet y desagüe cloacal Laguna habilitada para pesca deportiva con devolución y actividades acuáticas recreativas sin motor. Club House, un lugar de encuentro donde se realizan diversas actividades sociales. Restaurante está activo todos los días. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! =========================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. =========================================== BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.190/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Domingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.8%
Esta propiedad
USD 240.000+39.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00007 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santo Domingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 0, Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

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