Casa en venta en Santo Domingo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Santo Domingo · 5 ambientes

Casa 4 ambientes en venta santo domingo con pileta

Ruta Provincial 58 0 · Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Domingo, 5 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 961 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
217 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santo Domingo

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO SANTO DOMINGO DE 5 AMBIENTES CON PILETA QUINCHO CERRADO TOTALMENTE AMUEBLADA Propiedad de reciente construcción ubicada estratégicamente sobre Ruta Provincial 58, en Guernica, corredor Canning San Vicente. Se trata de una casa de 232 m² construidos sobre un terreno de 800 m², diseñada para familias que buscan confort y espacio en un entorno accesible. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en una planta . Con ambientes amplios. El diseño incluye áreas de circulación generosa que conectan los espacios de forma funcional. Cuenta con 200 m² cubiertos y 32 m² semicubiertos. ZONAS DE ESTAR Living comedor de gran amplitud integrado a la cocina. Cocina totalmente equipada con bajos mesada, alacena de muy buena calidad. DORMITORIOS Y SERVICIOS Dormitorio principal en suite con vestidor Dos habitaciones distribuidas estratégicamente con placard Habitación de servicio con baño independiente. Baño completo. Lavadero Quincho muy amplio, con cerramientos de vidrio, con parrilla, baño completo, aire acondicionado, ventilador de techo y estufa Tromen Pileta con filtros, climatizada Jardín totalmente parquizado, con diseño que combina plantas ornamentales, flores y arboles frutales. Riego automatizado. Lugar de guardado. CARACTERÍSTICAS GENERALES Aire acondicionado todos los ambientes Sistema de calefacción por radiadores Ventiladores en todos los ambientes Ventanales con doble vidrio hermético Pisos de porcelanato Caldera ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble construido en 2020 en excelente estado general. Estructura sólida con terminaciones de calidad que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento. Apto tanto para residencia permanente como para inversión. SOBRE EL BARRIO Santo Domingo es un desarrollo de Caputo Hermanos que ofrece las siguientes amenities para disfrutar en familia. Seguridad en acceso y perimetral Canchas de tenis de polvo de ladrillo Canchas de fútbol Plaza de Juegos para niños Servicios completos: agua, electricidad, gas envasado. internet y desagüe cloacal Laguna habilitada para pesca deportiva con devolución y actividades acuáticas recreativas sin motor. Club House, un lugar de encuentro donde se realizan diversas actividades sociales. Restaurante está activo todos los días. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! =========================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. =========================================== BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.890/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 0, Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

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