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Casa en venta en Santa Rita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 586,8 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Santa Rita · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en San Vicente, G.B.A. Zona Sur, Argentina

Barrio Santa Rita Canning 100 · Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 5 ambientes, 270 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.407 contra USD 1.402 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
271 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita

Descripcion

Ruta 58, km 15. Barrio Santa Rita, Canning, Ezeiza Casa 5 Ambientes en Canning • Barrio Santa Rita • ALQUILER CON MUEBLES CASA 5 AMBIENTES BARRIO SANTA RITA • CON PISCINA, LOTE 980M2 SALIDA A LA LAGUNA UBICACIÓN 30 min del centro de la capital 5 min del Centro comercial Las Toscas de Canning 5 min del Centro comercial Paseo Canning 5 min de escuelas, bancos, clínicas privadas, etc. METRAJE 270 m2 Cubiertos 15 m2 Cochera 980 m2 Terreno CASA 5 Ambientes- 3 Habitaciones2 Baños completos Cava Escritorio Galería con parrilla Parque Piscina Balcón terraza Salida a la laguna MARTILLERA MARIA LUCIANA PEREZ Matricula 2737 Colegio de Martilleros de Morón.Domicilio legal Avda Rivadavia 17927, Morón, Pcia de Bs As.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.333.146/mes

Necesitas ingresos por $ 13.332.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Rita Canning 100, Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

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