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Casa en venta en Santa Rita · 5 ambientes
Casa en Venta Barrio Privado Canning San Vicente
Ruta 58, kilómetro 15,5 · Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Rita
Pide USD 289.000, un 11% mas que lo normal entre los 110 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58, kilómetro 15,5.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 260.759
- Tamaño normal
- 184 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.311
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Rita
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 267.500, un 9,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Rita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 294.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Rita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rita. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Rita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 268.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58, kilómetro 15,5, Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires
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