Casa en venta en Santa Clara al Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Santa Clara al Sur · 5 ambientes

Casa Venra 5 Ambientes - Santa Clara Al Sur

Casa Venta 5 Ambientes - San Clara al Sur · Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara al Sur, 5 ambientes, 160 m², USD 230.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 194.500). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.334 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 194.500
Mediana precio/m²
USD 1.334
Mediana m²
155 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Santa Clara al Sur

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN SANTA CLARA AL SUR, SAN VICENTE Ubicada en el exclusivo barrio Santa Clara al Sur, esta impresionante casa de una planta ofrece un diseño moderno y funcional. Con una superficie total de 160 m2, la propiedad se distribuye inteligentemente para maximizar cada espacio. La casa se entrega terminada, llave en mano. La casa cuenta con: • Cocina equipada, un amplio living, y un comedor que invita a disfrutar de momentos en familia • Dormitorios, uno de ellos en suite con placard, proporcionando privacidad y comodidad • 3 baños y un toilette adicional para visitas. • Lavadero facilita las tareas diarias En el exterior: • Patio con jardín se presenta como el lugar perfecto para relajarse • 2 cocheras semicubiertas, brindando seguridad para los vehículos. • Las aberturas de aluminio DVH garantizan una óptima aislación térmica y acústica • Pileta de hormigón con playa húmeda, borde atérmico, iluminación, y un avanzado sistema de ionización. • Laguna al fondo y muelle. Otras características: • Este hogar, ubicado en una zona residencial con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, e internet, también ofrece acceso a un Club House, seguridad 24 horas, y espacios verdes, asegurando una calidad de vida inigualable. Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades modernas. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.006.847/mes

Necesitas ingresos por $ 8.027.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.000
Esta propiedad
USD 230.000-0.9% · por debajo del mercado

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Santa Clara al Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 5 Ambientes - San Clara al Sur, Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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