Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 Km 16 Barrio San Lucas, San Lucas

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 Km 16 Barrio San Lucas, San Lucas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
309 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% mas que lo normal entre los 27 casas de 5 ambientes en venta en San Lucas publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 Km 16 Barrio San Lucas.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.456lo normal · 1.4181.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 72 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 76 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 438.046
Tamaño normal
238 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN ALQUILER SIN MUEBLES BARRIO SAN LUCAS, CANNING Importante propiedad de estilo moderno, desarrollada en dos plantas, con 309 m² cubiertos sobre lote perimetral de 800 m². La propiedad se destaca por su diseño, amplitud y excelente calidad constructiva. En planta baja cuenta con amplio living-comedor, cocina moderna con isla desayunadora, muebles laqueados, herrajes soft close, detalles en vidrio e iluminación LED. Escritorio independiente con pisos de pinotea, baño completo con ducha y elegante escalera revestida en mármol de Carrara. En planta alta dispone de tres dormitorios, incluyendo una importante master suite con vestidor y baño completo con bañera y cabina de ducha independiente. En el exterior ofrece una amplia galería semicubierta con piso radiante, parrilla y toilette, además de un excelente parque con grama y riego por aspersión. Cuenta con piscina revestida en porcellanato y jacuzzi con deck. Características destacadas: * 309 m² cubiertos. * Lote perimetral de 800 m². * Construcción con doble pared. * Aberturas DVH. * Calefacción por losa radiante. * Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. * Pisos de porcellanato y mármol travertino. * Cocina con muebles laqueados y herrajes soft close. * Griferías y sanitarios de primera marca. * Agua caliente por caldera y termotanque. * Cortinas blackout. * Lavadero independiente. * Dos cocheras cubiertas. * Galería semicubierta con piso radiante. * Parrilla y toilette. * Piscina revestida en porcellanato. * Jacuzzi con deck. * Jardín con riego por aspersión. Una propiedad de excelente categoría, con ambientes amplios, terminaciones de primer nivel y una completa propuesta de confort, ideal para disfrutar en familia. Barrio San Lucas Canning. Servicios: Electricidad, Gas envasado, Pavimento Otros Servicios: Juegos para chicos, Parque, Pileta, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 Km 16 Barrio San Lucas

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24900.0% total
USD 450.000USD 1.80024 de ago de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 1.800 → USD 450.000+24900.00%

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 16 Barrio San Lucas, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp