Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa Moderna a Estrenar 5 Amb C/ Quincho y Balcón Aterrazado - Terralagos Lote 525

Los Robles 5901 - Terralagos - Lote 525 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
224 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 117% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 5901 - Terralagos - Lote 525.

117% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.069lo normal · 1.4131.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 117% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.129
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Casa Moderna a Estrenar de Categoría en Terralagos! Ubicada en el Barrio Plaza (Lote 525), una de las zonas más consolidadas y exclusivas del emprendimiento. ¡Diseño contemporáneo, máxima funcionalidad e integración con el entorno! Superficies y Dimensiones: • Lote propio: 822 m² • Superficie cubierta: 189,60 m² • Superficie semicubierta: 69 m² • Superficie total: 224 m² • Ambientes: 5 amplios ambientes desarrollados en dos plantas • Dormitorios: 4 dormitorios confortables con placard • Baños: 3 baños completos + 1 toilette de recepción • Cocheras: 2 espacios cubiertos + estacionamiento para visitas • Estado: A estrenar Distribución de la Propiedad: Planta Baja: • Gran living-comedor muy amplio y acogedor, ideal para recibir visitas • Cocina independiente con amoblamiento moderno y excelente distribución • Toilette de recepción • Quincho integrado equipado con parrilla y espacio de reunión • Galería semicubierta y amplio patio/jardín verde Planta Alta: • 4 Dormitorios confortables y luminosos con placares terminados • Balcón aterrazado con vistas abiertas al entorno natural • 3 Baños completos bien distribuidos para brindar máxima comodidad Amenities y Servicios del Barrio Terralagos: • Exclusiva Laguna Crystal Lagoons (de agua cristalina) • Club House para eventos y reuniones • Canchas de tenis, pádel, fútbol y básquetbol • Piscina • Seguridad privada 24 hs con control de acceso estricto Detalles Técnicos y Valor: • Dirección: Los Robles 5901 (Lote 525 • Barrio Plaza), Terralagos, Canning, Ezeiza • Precio: USD 560.000 (Facilidades: Anticipo de USD 340.000 + 12 cuotas mensuales de USD 20.000) • Expensas: $650.000 Una oportunidad excepcional para estrenar la casa de tus sueños en el mejor entorno de Canning! Consultanos o escribinos por WhatsApp para coordinar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.185.288 por mes con ingresos de $ 20,7 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.185.288/mes

Necesitas ingresos por $ 20.741.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.699 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.699/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+3.6% total
USD 580.000USD 560.00022 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 560.000 → USD 580.000+3.57%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 292.000, un 41% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 5901 - Terralagos - Lote 525, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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