Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa Venta Alquiler Canning Barrio Santa Rita

Casa A LA Laguna Barrio Santa Rita Canning · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
325 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 3% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Casa A LA Laguna Barrio Santa Rita Canning.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.3551.1321.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 338.785
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.254
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CANNING : : SAN VICENTE : CLUB DE CAMPO SANTA RITA -EXCELENTE CASA A ESTRENAR- Casa a estrenar, sobre LOTE A LA LAGUNA. Diseño exclusivo en donde todos los ambientes poseen vista a la laguna. PB: Cocina comedor diario, Living, PlayRoom, PA: 3 habitaciones -una en SUIT con Vestidor-, Living intimo, 3 baños, Piscina, Riego por aspersión, Quincho, Cochera semicubierta para dos autos, Vestuario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Triangulo Urbano4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 292.000, un 41% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa A LA Laguna Barrio Santa Rita Canning, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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