- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA EN VENTA EN SAN VICENTE CON PILETA Y COCHERA
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
CASA EN VENTA EN SAN VICENTE CON PILETA Y COCHERA
Avenida Presidente Perón 700 · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 455 m²
Casa en San Vicente, 5 ambientes, 270 m², USD 165.000 (comparada contra 182 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,5% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 1.276 de la mediana (-52,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 03/09/2026 (de USD 180.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 182
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.276
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%
Ubicacion
Avenida Presidente Perón 700, San Vicente, Buenos Aires