Casa en alquiler en Cruz del Sur · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en Cruz del Sur · 5 ambientes

Alquiler casa 5 ambientes cruz del sur san vicente

RP58 13 5km, B1865 San Vicente, Provincia de Buenos Aires 13 · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz del Sur, 5 ambientes, 215 m², USD 1.700/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.950/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
208 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Cruz del Sur

Descripcion

Casa en alquiler de 5 ambientes Cruz del SurExcelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre el lote 225 del Barrio Cruz del Sur, lindero a Santa Rita y con vista a la laguna. Implantada sobre un lote de 800 m2, cuenta con amplios ambientes, gran parque y piscina de 14 6 metros. En planta baja: Amplio living comedor con dos equipos de aire acondicionado. Cocina a gas equipada con lavavajillas. Lavadero independiente con termotanque eléctrico. Escritorio. Baño completo. Parrilla. Cuarto de herramientas. Baño exterior con ducha. Parque con riego automático y piscina. En planta alta: Dormitorio principal en suite con vista a la laguna, aire frío/calor, vestidor, ducha escocesa e hidromasaje. Segundo dormitorio con aire frío/calor y balcón. Tercer dormitorio con balcón. Baño completo compartido. La propiedad tiene aproximadamente 11 años de antiguedad y dispone de gas instalado, agua de pozo y conexión a cloacas. Alquiler anual: USD 1.700 mensuales. Contrato por 12 meses. Expensas ordinarias: $647.000 aproximadamente. Una casa amplia y funcional, ideal para disfrutar de la tranquilidad, el verde y la vida en barrio privado. Queres venir a conocerla, escribime. IHO9866695 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.950· 6 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Cruz del Sur

Mediana del barrio
USD 1.700
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Cruz del Sur es USD 1.700, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RP58 13 5km, B1865 San Vicente, Provincia de Buenos Aires 13, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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