Casa en venta en Santa Clara al Sur · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Barrio Santa Clara del Sur, Canning - Casa a Estrenar - Detal

Lote 127 · Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 182 m²
Sup. total: 345 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara al Sur, 4 ambientes, 182 m², USD 190.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.044 contra USD 1.327 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 199.000
Mediana precio/m²: USD 1.327
Mediana m²: 175 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm en Santa Clara al Sur

Descripcion

Exclusiva Casa 4 ambientes a Estrenar con Piscina y Vistas Abiertas a Dos Lagos Santa Clara del Sur • San Vicente FINANCIAMOS con 75% de entrega y el 25% restante en cuotas a convenir. Permutamos por casa en el Barrio Lauquen de mayor valor. Ubicada en el consolidado barrio privado Santa Clara del Sur, esta distinguida propiedad a estrenar se desarrolla en dos plantas y se destaca por una ubicación privilegiada dentro del barrio, con vistas abiertas a dos lagos diferentes en sus laterales, logrando una luminosidad excepcional y una conexión permanente con la naturaleza. Construida con materiales de primera calidad y equipada con detalles de categoría, esta casa fue diseñada para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida en un entorno seguro y rodeado de espacios verdes. Planta Baja Amplio living-comedor con grandes ventanales y excelentes visuales al exterior.Cocina integrada con mobiliario de diseño y terminaciones premium.Toilette de recepción.Lavadero independiente.Dos dormitorios, ambos con baño en suite. Planta Alta Master suite con vestidor.Dos amplias terrazas con vistas panorámicas al entorno y los espejos de agua.Baño complet0. Exterior Galería/quincho semicubierto.Parrilla.Piscina.Baño exterior.Ducha exterior.Jardín parquizado con sistema de riego automático. Calidad Constructiva y Equipamiento Losa radiante en planta baja y planta alta.Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros.Vestidor y placares de piso a techo.Baños revestidos en porcelanato.Muebles de cocina y baños con sistema de cierre suave.Cocina marca Domec.Paredes y cielorrasos terminados íntegramente en yeso.Gas natural.Instalación eléctrica trifásica con sistema de respaldo automático entre fases.Voltímetro de protección para resguardar los equipos ante variaciones de tensión. Amenities y Servicios de Santa Clara del Sur Seguridad privada y control de acceso.Tres lagunas que conforman el entorno natural del barrio.Dos SUM (Salones de Usos Múltiples).Canchas de pádel.Canchas de tenis.Cancha de fútbol.Restaurante.Despensa de abastecimiento diario.Huerta orgánica para los propietarios.Amplios espacios verdes y recreativos.Bajas expensas.Una Propiedad para Disfrutar Desde el Primer Día Cada ambiente fue pensado para brindar confort, amplitud y funcionalidad. Su excelente orientación Este permite disfrutar de una gran entrada de luz natural durante toda la mañana, mientras que las vistas abiertas a los lagos generan un marco único y exclusivo. Una casa a estrenar donde cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para que su próximo propietario no tenga que realizar absolutamente nada. Lista para mudarse y disfrutar de una experiencia de vida premium en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de San Vicente. XINTEL(DOC-DOC-452)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.681/mes

Necesitas ingresos por $ 6.666.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 198.500
Esta propiedad: USD 190.000-4.3% · por debajo del mercado

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Santa Clara al Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.