Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes

Dúplex en San Vicente pre venta de pozo – 4 ambientes con patio, parrilla y cochera. • +++ LA PUBLICACIÓN CONTIENE VIDEO +++ Ubicado en Saavedra 593 esquina Yatasto, en una zona en pleno crecimiento de San Vicente, a pocos minutos del casco histórico y de la Laguna de San Vicente, este dúplex combina tranquilidad, entorno verde y excelente accesibilidad. Nos encontramos con este hermoso complejo de duplex PREMIUM llamado BRISAS DE SAN VICENTE. • PREVENTA ETAPA 2 – OPORTUNIDAD DE INGRESO A PRECIO DE POZO Lanzamos la segunda etapa de nuestro complejo residencial Brisas de San Vicente. Una oportunidad única para ingresar desde el inicio de obra y acceder al mejor precio del proyecto. PRECIO EXCLUSIVO DE LANZAMIENTO: Primeras 2 unidades: USD 110.000 3 Unidades restantes: USD 130.000 Forma parte de la segunda etapa de este complejo residencial, que contará con 5 nuevas unidades idénticas a las de la Etapa 1 — actualmente en su tramo final de obra, se puede visitar — lo que garantiza la calidad y el estándar de terminaciones ya ejecutado. • Distribución funcional pensada para la vida diaria. Al ingresar nos recibe un amplio estar, con muy buenas dimensiones y excelente luz natural. A través de un paso distribuidor, accedemos al sector de cocina comedor, donde también se ubica un toilette de recepción. • La cocina tiene salida directa al exterior mediante dos puertas balcón, que conectan con un patio privado, equipado con parrilla, mesada con bacha... un espacio ideal para disfrutar reuniones y vida al aire libre. Además, cuenta con lavadero independiente, cómodo y funcional. • Planta alta – sector íntimo bien resuelto En la planta superior encontramos: • 3 dormitorios, todos con placard. • - Dos habitaciones al contrafrente. • - Suite principal al frente, con baño privado y salida a balcón. • - Segundo baño completo para las habitaciones restantes. • - Una distribución equilibrada que separa claramente lo social de lo privado. • Detalles que suman valor • Cochera descubierta al frente. • - Muy buena ventilación cruzada. • - Ambientes cómodos y bien aprovechados. • Ideal para vivienda permanente o inversión. • Ubicación estratégica San Vicente es una de las zonas con mayor crecimiento del corredor sur, combinando naturaleza, historia y desarrollo urbano. La cercanía al centro, comercios y espacios verdes como la laguna lo convierten en una opción cada vez más elegida. • CARACTERISTICAS: • Todos los ambientes cuentan con pisos de porcelanato y/o porcelánico de primera calidad. • - Los zócalos serán de madera o porcelanato, según diseño del proyecto. • Terminaciones interiores • Las paredes interiores y cielorrasos se entregan con enduido, lijado y pintura látex blanco mate. • Las puertas y marcos se terminan con esmalte sintético de alta resistencia. Terminaciones exteriores • Las fachadas se terminan con revestimiento plástico texturado, aportando mayor durabilidad y una estética moderna. • Carpintería • Las aberturas serán de aluminio línea Módena color negro, con doble vidriado hermético (DVH), lo que brinda excelente aislación térmica y acústica. • Puertas • Puertas interiores: placas pantografiadas texturadas con marco de chapa doblada y herrajes marca Oblak o similar, en medidas estándar. • - Puerta principal: puerta y media de chapa reforzada con barral de acero inoxidable. • Cocina La cocina contará con: • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con estantes regulables. • - Cajoneras con correderas telescópicas. • - Frentes de puertas y cajones en melamina color blanco. • - Mesada de granito gris Mara. • - Pileta de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta o similar. • - Grifería monocomando Fv o similar. • Placards • Frentes de placard corredizos en melamina blanca, con herrajes de aluminio e interiores en melamina. Baños Equipados con: • Inodoro largo con depósito, asiento y bidet línea Mónaco marca Roca color blanco o similar. • - Vanitory. • - Grifería marca FV o similar. • - Espejo sobre pared. • Lavadero • Pileta de acero inoxidable Johnson, Mi Pileta o similar. • - Grifería monocomando. • Iluminación • Sistema de iluminación interior mediante spot panel LED redondos de embutir, de bajo consumo y alta eficiencia. • Instalación de agua • Cada unidad contará con tanque de agua de 1000 litros con bomba presurizadora, asegurando presión constante en toda la vivienda. • Calefacción • Sistema de calefacción por piso radiante, con termostatos individuales por ambiente, lo que permite mayor confort y eficiencia energética. • Exterior -Las unidades cuentan con frente cerrado con reja y portón levadizo automatizado, brindando seguridad y comodidad. • - Cada dúplex posee patio individual, equipado con parrilla completa, mesada y bacha, ideal para reuniones y uso recreativo al aire libre. • Medidas: P.B: • Living: 5,50 x 3,00 mts. • - Cocina: 6 x 3,36 mts. • - Lavadero: 1,21 x 1,59 mts. • - Toilette: 1,21 x 1,72 mts. • - Patio: 6,40 x 3,29 mts. • P.A: • Dormitorio suite: 3,29 x 4,15 mts. • - Baño suite: 3,00 x 1,69 mts. • - Dormitorio 2: 3,35 x 3 mts. • - Dormitorio 3: 3,35 x 2,78 mts. • - Baño: 2,46 x 1,69 mts. • LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES, FUERON TOMADAS CON LASER!! LAS FOTOS DE LA PUBLICACIÓN SON RENDERS PARA VISUALIZAR E IMAGINAR COMO COMO QUEDARAN LOS AMBIENTES. • Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714