Casa 4 ambientes en venta en Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas, San Lucas

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas, San Lucas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 19% mas que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.790lo normal · 1.5001.2681.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.000
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de cuatro ambientes en San Lucas, Canning. Emplazada sobre un lote de 800m con un total construido de 201m2 en solo una planta. Distribución: • Living comedor, sector social y diario amplio y funcional • Cocina con isla • Lavadero • Tres habitaciones, una de ellas en suite con vestidor • Baño completo para uso de habitaciones secundarias • Galería con parrilla • Piscina con yacuzzi Detalles de construcción: • Aberturas de aluminio doble vidrio A40 • Calefacción por radiadores en todos los ambientes • Muebles sobre y bajo mesada de cocina con isla • Pisos de porcelanato en toda la propiedad • Piscina con yacusi de 4x8, las cuales son amplias medidas, con una disposición ideal para disfrutar de sol pleno. • Frentes e interior de placard • Pre instalación de aires acondicionados Excelente calidad de construcción. Sobre el barrio: San Lucas es un barrio privado en constante crecimiento, reconocido por su ambiente familiar, seguridad y espacios verdes. Cuenta con: Lagunas y áreas recreativas Seguridad privada 24 hs Calles internas consolidadas Excelente acceso desde Canning La propiedad se entrega terminada, consultar fechas de fin de obra. Contáctanos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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