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Casa en venta en San Lucas · 4 ambientes
Casa en Venta en Barrio Club de Campo San Lucas, San Vicente
Club de Campo San Lucas Ruta 58 Km 16,500 al 200 San Vicente · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de San Lucas
Pide USD 209.900, un 12% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Lucas Ruta 58 Km 16,500 al 200 San Vicente.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.649
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.311
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.698 en total: USD 209.900 del aviso mas USD 14.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.538 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
- Precio del aviso
- USD 209.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.080
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.099
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.619
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.506.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 215.000 → USD 209.900-2.37%
Como vinieron los precios en San Lucas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Lucas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Lucas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 309.331
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Club de Campo San Lucas Ruta 58 Km 16,500 al 200 San Vicente, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
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