venta
USD 585.000
Casa · 330m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Lauquen·6 amb · 5 dorm · 330 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en El Lauquen · 4 ambientes
USD 275.000
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Casa en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Lauquen · 4 ambientes
Casa en Venta en Barrio Privado El Lauquen
El Lauquen · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 987 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Lauquen
Pide USD 275.000, un 31% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de El Lauquen.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 279lo normal · 405475
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 173 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 400.135
- Tamaño normal
- 814 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa propiedad de cuatro ambientes en una planta en Club de Campo El Lauquen Propiedad en una planta de 180m2 sobre lote de 987m2.
Cuenta con amplio living-comedor mas cocina-comedor.
Tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor mas baño completo.
Un baño completo, mas un toilette de recepción.
Lavadero.
Galería con parrilla, mas amplio parquizado con piscina.
Riego automático.
Cochera Calefacción por split mas tiro balanceado.
Refrigeración por split.
Club de Campo El Lauquen es un desarrollo de 70 hectáreas en un ámbito netamente natural.
Amenities:
• Club House
• Salón de usos múltiples
• Gimnasio
• Piscina
• Confitería
• Canchas de tenis
• Canchas de paddel
• Canchas de fútbol
• Canchas de hockey
• área recreativa para chicos Posee su propio lago de 4 hectáreas El Lauquen cuenta con 350 lotes de 700 m2 en adelante, con todos los servicios distribuidos por redes internas subterráneas.
También tiene seguridad permanente, cerco perimetral y calles pavimentadas e iluminadas en excelente estado.
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
CPMCLZ Mat No 4047XINTEL(VBP-VBP-125)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.463.853 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.463.853/mes
Necesitas ingresos por $ 9.855.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Lauquen
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Lauquen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Lauquen
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Lauquen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.060/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Lauquen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Lauquen, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires
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