Casa 4 ambientes en venta en Calle El Deslinde 1300, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen Calle El Deslinde 1300, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
766 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 1% menos que lo normal entre los 212 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Deslinde 1300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.474lo normal · 1.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.397
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle El Deslinde 1360, CANNING, Ezeiza, Buenos Aires, Argentina. IMPORTANTE RESIDENCIA UNIFAMILIAR A DESARROLLARSE EN EL EXCLUSIVO BARRIO PRINCIPADO DE SAN VICENTE • CIUDAD NÁUTICA. EMPLAZADA SOBRE EL LOTE 9, FRACCIÓN 5, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 203,03 M² CUBIERTOS Y 42,92 M² SEMICUBIERTOS.- UN PROYECTO DE ARQUITECTURA MODERNA, DISEÑADO PARA COMBINAR CONFORT, FUNCIONALIDAD Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD EN CADA DETALLE.- LA PROPIEDAD CONTARÁ CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, CON COCINA SEMI INTEGRADA, GENERANDO UN ESPACIO SOCIAL MODERNO Y FUNCIONAL. LAVADERO INDEPENDIENTE, CON ESPACIO PARA ESCRITORIO, TOILETTE DE RECEPCIÓN. TRES DORMITORIOS, ENTRE LOS QUE SE DESTACA LA SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO PRIVADO COMPLETO. LOS DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS CONTARÁN CON PLACARES COMPLETOS, PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN.- EN SU EXTERIOR, LA VIVIENDA OFRECERÁ UNA CÓMODA GALERÍA SEMICUBIERTA CON PARRILLA, MESADA Y BACHA, IDEAL PARA DISFRUTAR REUNIONES Y MOMENTOS AL AIRE LIBRE. ADEMÁS, CONTARÁ CON COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS, JARDÍN PARQUIZADO Y PISCINA SEGÚN PROYECTO.- DESARROLLADA MEDIANTE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL.- CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION: • ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO.- • MUROS EXTERIORES DE LADRILLO HUECO CERÁMICO.- • LOSA PLANA TRANSITABLE CON AISLACIONES HIDRÓFUGAS DE PRIMER NIVEL, GARANTIZANDO SOLIDEZ, CONFORT TÉRMICO Y DURABILIDAD.- TERMINACIONES QUE OFRECEN DISEÑO Y CALIDAD: • ABERTURAS DE ALUMINIO LÍNEA MÓDENA COLOR NEGRO CON DVH Y VIDRIOS LAMINADOS DE SEGURIDAD.- • CIELORRASOS EN DURLOCK.- • REVESTIMIENTOS EXTERIORES TIPO TARQUINI O REVEAR.- • PISOS DE PORCELANATO RECTIFICADO DE PRIMERA CALIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES.- EQUIPAMIENTO DE COCINA: • MUEBLES BAJO MESADA.- • ALACENAS EN MELAMINA PREMIUM.- • MESADAS DE GRANITO NEGRO BRASIL.- • HORNO ELÉCTRICO EMPOTRADO.- • ANAFE A GAS.- • CAMPANA DE ACERO INOXIDABLE.- EQUIPAMIENTO DE BAÑO: • SANITARIOS PRIMERA MARCAS.- • GRIFERÍAS DE PRIMERAS MARCAS.- • APORTANDO MODERNIDAD Y ELEGANCIA A CADA ESPACIO.- CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: • CALEFACCIÓN POR RADIADORES.- • CALDERA INSTALADA.- • PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRÍO/CALOR.- • INSTALACIÓN ELÉCTRICA BAJO NORMAS IRAM.- • PREPARACIÓN PARA SISTEMA CATV Y WIFI.- • ILUMINACIÓN INTERIOR Y EXTERIOR COLOCADA.- • CERCO PERIMETRAL COMPLETO BRINDANDO CONFORT. -TECNOLOGÍA Y FUNCIONALIDAD EN TODOS SUS AMBIENTES.- PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA • LOTES CASAS CONDOMINIOS, VERDE, DEPORTES Y NAUTICA.- CONTACTAME.- Corredor Autorizado Ignacio F Feijoo CUCICBA 6505-CMCPSI 6431 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Viviana Arin • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle El Deslinde 1300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 292.000, un 41% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1300, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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