Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 620.000

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Casa en Venta en Terralagos Canning

Barrio Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 4 ambientes, 250 m², USD 620.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 2.480 contra USD 2.075 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.075
Mediana m²
265 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN EL BARRIO TERRALAGOS – CANNING Hermosa propiedad sobre lote de 800m2, desarrollada en dos plantas. Se destaca por su moderno diseño, calidad constructiva y funcionalidad. Cuenta con piscina, galería con parrilla y cochera semicubierta doble. PLANTA BAJA Amplio Living comedor Cocina integrada Lavadero independiente Toilette Galería con parrilla y mesada con bacha PLANTA ALTA 3 dormitorios, uno de ellos suite con vestidor y baño privado con salida a la terraza Segundo Baño completo EXTERIOR Piscina Cochera semicubierta para dos vehículos. DETALLES DE TERMINACIÓN Aberturas PVC con DVH Calefacción por radiadores Mesada Silestone ACERCA DEL BARRIO Terralagos es uno de los barrios cerrados más exclusivos e innovadores de la zona de Canning. Desarrollado sobre un predio de 270 hectáreas, se destaca por contar con la primera Crystal Lagoon de Argentina: un imponente espejo de agua cristalina de 5 hectáreas, rodeado de playas de arena y palmeras que recrean un entorno único estilo Caribe. Terralagos combina naturaleza, deporte, relax y servicios premium en un entorno pensado para disfrutar de una experiencia de vida única, a pocos minutos del centro de Canning y con excelente acceso desde la ciudad. Un barrio de 1300 lotes de entre 800 y 1300 m², todos orientados hacia espacios verdes y espejos de agua, brindando privacidad, amplitud y excelentes vistas. Cuenta con Crystal Lagoons con playas, muelles y deportes náuticos sin motor. Club House con restaurante, spa, gimnasio y piscina cubierta climatizada. Sector deportivo con 10 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 11, cancha de hockey 7 y polideportivo. Minigolf y amplias áreas verdes recreativas. Senda peatonal con estaciones de descanso y postas deportivas. Actividades recreativas y deportivas al aire libre para toda la familia. Contactanos para coordinar una visita! Seguinos en Instagram: CECILIA POCQUET PROPIEDADES Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.497.460/mes

Necesitas ingresos por $ 21.989.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, San Vicente, Buenos Aires

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