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Casa 3 ambientes en venta en Cortejarena 134 Alejandro Korn, Alejandro Korn
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cortejarena 134 Alejandro Korn, Alejandro Korn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad ubicada en zona céntrica se Alejandro Korn, a escasa distancia de la estación del ferrocarril Roca, con fácil acceso a medios de transporte, comercios , escuelas y centros para deportes. La vivienda se desarrolla en una sola planta lo que la hace muy funcional y cuenta con las siguientes comodidades: • Dos dormitorios. Uno de ellos con estufa a gas natural. • Un baño completo • Living comedor amplio y luminoso con estufa a gas. • Cocina independiente. • Patio. • Un galpón • Entrada de coche descubierta . • Sobre asfalto. • El inmueble dispone de todos los servicios . Ideal para quienes buscan una excelente ubicación, con un entorno residencial consolidado. Para más información o coordinar una visita comunicarse al Ver datos en el horario de 9:30 a 18:00 Hs. Compartida con colega.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cortejarena 134 Alejandro Korn

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (paseo de la estacion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes Ramon · Avenida Juan Domingo Peron3 min · 178 m
Supermercado Pacifico · Avenida Juan Domingo Peron3 min · 187 m
Panaderia y Confiteria La Espiga de Oro4 min · 255 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 118 m
ANEXO INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 12 en la zona
paseo de la estacion1 min · 66 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 263 m
el paso4 min · 287 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ALEJANDRO KORN (SAN VICENTE) · centro de salud · publico10 min · 619 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD - ASOCIACION MUTUAL UNION VECINAL ALEJANDRO KORN · centro de salud · mutual11 min · 679 m
CENTRO DE SALUD JACOBO SAPOSNIK · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-85.8% total
ARS 480.000ARS 68.00021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 480.000 → USD 68.000-85.83%

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cortejarena 134 Alejandro Korn, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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