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Casa 1 ambiente en venta en Av. Sarmiento 1300, San Vicente
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Av. Sarmiento 1300, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
734 m²
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de propiedad ideal inversión en San Vicente La propiedad cuenta con una superficie 734m2 totales y 183m2 construidos Sobre Avenida Sarmiento Transporte público en la esquina Todos los servicios Apta para cualquier tipo de inversión Apto crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Sarmiento 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Predio Ferial La Vieja Estacion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nueva6 min · 384 m
Dia6 min · 387 m
Amigo7 min · 419 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 ARA SAN JUAN · secundaria · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 PADRE EDUARDO MAFFIA · inicial · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Predio Ferial La Vieja Estacion5 min · 336 m
Paseo del Bicentenario7 min · 458 m
Plaza Lonja de la Tradicion11 min · 719 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
CENTRO DE ATENCION PESOA · centro de salud · publico10 min · 614 m
CAPS SANTA INES · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de un ambiente en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 74.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Vicente. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Sarmiento 1300, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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