venta
USD 998.000 USD 1.100.000 bajo 9%
Campo en Venta en Canning, Partido de Ezeiza
Canning · hace 69 dias
Campo en venta en Canning
Fracción de 57 has en venta en ezeiza, canning, con acceso desde ruta 52.
La Garza , Canning · Canning, San Vicente, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Canning, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 91,4% por debajo de la mediana del set (USD 639.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 20/08/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 639.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Canning
Descripcion
Campo de 57 hectáreas, CON ESCRITURA, en Canning, Ezeiza.
Una ubicación estratégica con altísimo potencial para desarrollo inmobiliario, en una zona de alto crecimiento.
El predio se encuentra lindero al barrio Don Armando, con acceso directo y pavimentado desde de la Ruta 52, por calle Las Garzas.EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL PRECIO POR HECTáREA.
Medidas aproximadas: 570 mts de frente sobre calle Las Garzas x 1000 mts de fondo.
Ubicación Clave: Conectividad rápida y accesos consolidados.
Apto Desarrollo: Ideal para loteos, desarrollos urbanísticos, complejos logísticos.
Potencial de Valorización: Ubicado en un área de alta demanda y desarrollo constante, lo que garantiza un excelente retorno de inversión a mediano y largo plazo.
Una propuesta sólida para desarrolladores e inversores que buscan proyectos de gran escala.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.866/mes
Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-8.3% total
- 20 de ago de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
Ubicacion
La Garza , Canning, Canning, San Vicente, Buenos Aires
