Casa con 2 lotes contiguos

OPORTUNIDAD EN ESTILO CAMPO • SAN VICENTE 2 lotes contiguos | 732 m' totales | 20 metros de frente | gran parque l amplio monoambiente | quincho gigante para 40 personas Si buscás una propiedad con mucho terreno, espacio real para disfrutar, potencial para seguir construyendo y un gran quincho para reuniones, esta puede ser una excelente oportunidad. La propiedad está ubicada dentro de Estilo Campo, San Vicente, en un entorno tranquilo y de aire campestre, a solo 3 cuadras de la laguna, aproximadamente 10 cuadras del centro de San Vicente y a 2 cuadras del acceso principal del loteo. Se desarrolla sobre 2 lotes contiguos de 10 x 36,60 m cada uno, formando un terreno total de 20 metros de frente por 36,60 de fondo, es decir 732 m' Esto le da una amplitud difícil de encontrar y abre muchísimas posibilidades: disfrutarla como está hoy, ampliarla, sumar pileta o incluso construir una segunda vivienda independiente al frente. LA CASA La construcción tiene aproximadamente 2 años de antigüedad, está terminada y cuenta con una estética campestre muy cálida, con madera, machimbre, postigos y una muy buena relación entre interior y exterior. La vivienda se compone de un amplio monoambiente, muy luminoso, con: • puerta doble de madera de estilo campestre con sectores vidriados, • una ventana amplia, • una ventana más pequeña, • postigos de madera, • cielorraso de machimbre, • y altillo de guardado. La casa está construida sobre platea de hormigón y rodeada por vereda perimetral de hormigón, lo que suma practicidad,prolijidad y una buena base constructiva. COCINA: La cocina es independiente y cuenta con: 1 ventana con postigo de madera, • puerta parcialmente vidriada con salida directa al quincho, • muy buena ventilación e iluminación natural. BAÑO Baño completo con: • ducha, • vanitory de madera, • espejo con mueble, • ventiluz, • y termotanque eléctrico. EL GRAN DIFERENCIAL: QUINCHO GIGANTE Uno de los puntos más fuertes de esta propiedad es su gran quincho de 6 x 4 metros, realmente amplio, abierto al frente y al fondo, con una conexión excelente con el parque. Es un espacio ideal para reuniones familiares, asados, encuentros con amigos o fines de semana de descanso, con capacidad para unas 40 personas. El quincho cuenta con: • gran parrilla de 1,80 m, • sector de parrilla y mesada en ladrillo a la vista, • pileta con agua, • instalación eléctrica, • tomacorrientes para conectar artefactos, • dos arañas rústicas de madera de 3 luces cada una, • techo de paja, • estructura de madera y columnas de quebracho. Visualmente es un quincho muy lindo con mucha presencia, de esos que realmente hacen la diferencia cuando uno busca una propiedad para distrutar. PARQUE Y TERRENO El terreno es uno de los grandes valores de esta propiedad Los 732 m? permiten disfrutar de un gran parque, amplitud, privacidad y muchísimo espacio libre alrededor de la casa y el quincho. Actualmente ofrece: • gran superficie verde, • mucho espacio para esparcimiento, • posibilidad de hacer pileta • posibilidad de ampliar la construcción • posibilidad de sumar habitaciones, galería o cochera, • e incluso posibilidad de construir una segunda casa al frente. Además, el terreno cuenta con árboles y frutales ya desarrollados: • 2 aguaribay, • limonero, • naranjo, • mandarino, • y 2 ciruelos. CIERRE Y ACCESO • Terreno cercado perimetralmente con postes de quebracho colorado y tejido. • Tranquera de quebracho de dos hojas, de 4 metros de ancho, con cómodo acceso vehicular. • Espacio interno para ingresar y estacionar vehículos dentro del terreno. SERVICIOS E INSTALACIONES • Energía eléctrica instalada. • Pilar de luz en ladrillo visto. • Cableado subterráneo desde el pilar hasta la vivienda. • Perforación propia de 36 metros de profundidad. • Bomba de agua resguardada en estructura de ladrillo. • Sistema sanitario con cámaras sépticas y pozo ciego. • Gas mediante garrafa. • Alarma. • Sin expensas. • Sin deudas. UBICACIÓN Ubicada dentro de Estilo Campo, San Vicente, con una localización muy cómoda: • a 2 cuadras del acceso principal, • a 3 cuadras de la laguna, • y a unas 10 cuadras del centro de San Vicente. Una propiedad ideal tanto para: • casa de fin de semana, • vivienda permanente, • inversión, • o proyecto de ampliación sobre un terreno grande y con muchísimo potencial • MODALIDAD DE OPERACIÓN: • La operación se realiza mediante cesión de derechos posesorios