Terreno en venta en Villanueva

Terreno en venta en Villanueva

Terreno en Venta Barrio San Pedro. Cercano a Nordelta

Avenida Italia y Ruta 27 .barrio San Pedro. Benavidez · Villanueva, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
766 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Conviene mirarla

Pide USD 131.670, un 43% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Italia y Ruta 27 .barrio San Pedro. Benavidez.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 172lo normal · 302372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 230.954
Tamaño normal
677 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lanzamiento de emprendimiento : SAN PEDRO-.Fecha de entrega estimada JUNIO 2027 Un barrio privado ubicado en Tigre, a 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta, sobre una superficie de 45 ha. Su diseño se proyecta en torno de una laguna de 14 ha, con islas y puentes. Contará con 276 lotes unifamiliares de los cuales el 65% son a la laguna. Dos edificios de acceso, uno sobre Av. Italia y otro sobre calle Diego Palma (a metros de Ruta 27) El sector deportivo esta compuesto por Club House, Gimnasio y vestuarios con parrilla y coworking, Canchas de tenis (2), Cancha de fútbol sintético, Canchas de paddle (2) Infestructura: Calles asfaltadas con cordón cuneta, Planta de tratamiento de efluentes. Pilares de servicios. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Dos edificios de acceso. Parquización y zonas verdes. Alambrado perimetral / Alumbrado público. Puentes en los accesos a las islas. Tablestacado de madera en todo el perímetro de la laguna. Forma de pago: Anticipo 40% y cuotas fijas en pesos ajustables por índice CAC, precio cerrado Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes y un sector deportivo. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.953 en total: USD 131.670 del aviso mas USD 9.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.180.516 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.953
Precio del aviso
USD 131.670
Escritura y honorarios~2%
USD 3.186
Sellos y tasas~1%
USD 1.317
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.516/mes

Necesitas ingresos por $ 4.722.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.918) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Corti · Rafael Obligado 2908 min · 519 m
La Ensaimada · Bartolome Mitre 109910 min · 669 m
Autoservicio Monserrat11 min · 677 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 85 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin1 min · 7 m
Parque de La Media Luna5 min · 340 m
Parque del Via Crucis6 min · 390 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado6 min · 365 m
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia y Ruta 27 .barrio San Pedro. Benavidez, Villanueva, San Pedro, Buenos Aires

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USD 131.670
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