Terreno en venta en Villanueva
Terreno en venta
USD 131.670

Terreno en venta en Villanueva

Terreno en Venta Barrio San Pedro. Cercano a Nordelta

Avenida Italia y Ruta 27 .barrio San Pedro. Benavidez · Villanueva, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
766 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villanueva, 766 m², USD 131.670

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lanzamiento de emprendimiento : SAN PEDRO-.Fecha de entrega estimada JUNIO 2027 Un barrio privado ubicado en Tigre, a 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta, sobre una superficie de 45 ha. Su diseño se proyecta en torno de una laguna de 14 ha, con islas y puentes. Contará con 276 lotes unifamiliares de los cuales el 65% son a la laguna. Dos edificios de acceso, uno sobre Av. Italia y otro sobre calle Diego Palma (a metros de Ruta 27) El sector deportivo esta compuesto por Club House, Gimnasio y vestuarios con parrilla y coworking, Canchas de tenis (2), Cancha de fútbol sintético, Canchas de paddle (2) Infestructura: Calles asfaltadas con cordón cuneta, Planta de tratamiento de efluentes. Pilares de servicios. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Dos edificios de acceso. Parquización y zonas verdes. Alambrado perimetral / Alumbrado público. Puentes en los accesos a las islas. Tablestacado de madera en todo el perímetro de la laguna. Forma de pago: Anticipo 40% y cuotas fijas en pesos ajustables por índice CAC, precio cerrado Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes y un sector deportivo. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.953
Precio del aviso
USD 131.670
Escritura y honorarios~2%
USD 3.186
Sellos y tasas~1%
USD 1.317
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.808/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.918) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia y Ruta 27 .barrio San Pedro. Benavidez, Villanueva, San Pedro, Buenos Aires

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