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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Pedro

Terreno en venta en san pedro

Lagos de Obligado- Lucio Mansilla 11200, San Pedro · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 5% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Pedro publicados a menos de 5 cuadras de Lagos de Obligado- Lucio Mansilla 11200, San Pedro.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 1924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 19.048
Tamaño normal
1050 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Camino a Vuelta de Obligado, zona de casas quintas con frondosas y añejas arboledas circundantes. Entorno de paz y tranquilidad, ideal para construir tu espacio de desconexión a 2 horas de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 80% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de terrenos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pedro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos de Obligado- Lucio Mansilla 11200, San Pedro, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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