venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Gobernador Castro, Partido de San Pedro
Gobernador Castro · 5337 m2 · hace 71 dias
Terreno en venta en Gobernador Castro
Amplio terreno con pileta luz asfalto apto usos multiples
Sarmiento 1900 · Gobernador Castro, San Pedro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gobernador Castro, 6664 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+12,1%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 5
- Mediana m²
- 5337 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gobernador Castro
Descripcion
Amplio lote ubicado a 2 cuadras del acceso a la localidad de Gobernador Castro San Pedro, es una zona residencial, donde también hay viveros, campo libre de producción, comercios y quintas.
Tiene acceso asfaltado, la mitad del frente está con un cerco de madera, portón de acceso, una pileta plástica instalada, casi todo con alambrado perimetral.
Existe la posibilidad de vender la mitad de la superficie.
Cuenta con luz conectada y agua corriente conectada, escritura perfecta y los impuestos al día.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 303.740/mes
Necesitas ingresos por $ 1.214.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Autoservicio El Trebol16 min · 995 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº3 RAFAEL OBLIGADO · otros · publica12 min · 786 m
INSTITUTO SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 892 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 1900, Gobernador Castro, San Pedro, Buenos Aires
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