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Quinta en venta en Vuelta de Obligado · 1 ambiente
Quinta en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Quinta en venta en Vuelta de Obligado · 1 ambiente

Venta - dos cabañas - san pedro / vuelta de obligado

VENTA - DOS CABAÑAS - SAN PEDRO / VUELTA DE OBLIGADO · Vuelta de Obligado, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Vuelta de Obligado, 1 ambiente, 975 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 67 contra USD 855 de la mediana (-92,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
2112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Vuelta de Obligado

Descripcion

Los cambios en las costumbres de los turistas y la explosión demográfica impactan en el mercado inmobiliario de las cabañas. Hoy estamos aconsejando a los inversores que se enfoquen en desarrollos de viviendas turísticas, como puede ser un complejo de cabañas. El recupero de la inversión es mucho más rápido. Nosotros te proponemos hoy, DOS CABAñAS ubicadas en la calle principal de Vuelta de Obligado. Medidas de terreno 25x39,9.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD VUELTA DE OBLIGADO · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENTA - DOS CABAÑAS - SAN PEDRO / VUELTA DE OBLIGADO, Vuelta de Obligado, San Pedro, Buenos Aires

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