Galpon en venta en Irlanda al 60, San Pedro

Galpon en ventaen Irlanda al 60, San Pedro

1 visita

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
317 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Galpón en venta en una ubicación privilegiada de San Pedro, en la calle Irlanda entre Mitre y Pellegrini. Este galpón se encuentra en una zona urbana consolidada con excelente acceso, lo que lo convierte en una opción atractiva para diversos usos. Históricamente utilizado como tornería, el espacio ofrece un gran potencial para convertirse en depósito, taller, logística, emprendimiento, industria liviana, o para ser reciclado y adaptado a otros fines. La propiedad cuenta con un lote de aproximadamente 317 m² en régimen de propiedad horizontal y 179 m² cubiertos. La estructura y el techo han sido renovados recientemente y se comparten con el vecino. Su ubicación céntrica y la escasez de galpones en la zona destacan su atractivo tanto para uso propio como para inversión. Dispone de todos los servicios necesarios y se encuentra en un entorno residencial de calidad. Existe la posibilidad de aceptar una permuta por un departamento o casa de menor valor, e incluso de vender con herramientas incluidas.??Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica de la ciudad. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Irlanda al 60

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Mayorista y Minorista12 min · 794 m
La Estrella de San Pedro Panificadora · Fray Mamerto Esquiu 5013 min · 829 m
Panaderia Gorosito15 min · 939 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº14 · otros · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 VUELTA DE OBLIGADO · secundaria · publica5 min · 347 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 SOR TERESA DE CALCUTA · inicial · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin Fierro3 min · 214 m
Campito4 min · 287 m
Campito5 min · 340 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD LOS NARANJOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 232 m
HOSPITAL SUBZONAL GENERAL DR. EMILIO RUFFA · hospital/clinica · publico6 min · 410 m
CENTRO DE SALUD Y MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de galpones en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 497 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 39,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de galpones en San Pedro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 497/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irlanda al 60, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Galpon en venta
WhatsApp