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Campo en venta - 84 hectareas - agricolas con mejoras
Propiedad en venta
USD 1.600.000
= $ 2.529,4 M
Cuota UVA desde $ 14,4 M/mes · ingresos $ 57,5 M

Campo en venta - 84 hectareas - agricolas con mejoras

EXCELENTE CAMPO EN VENTA - UBICACION DE PRIVILEGIO- 84 HECTAREAS - AGRICOLAS CON MEJORAS , San Pedro · San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Pileta

Descripcion

CAMPO EN VENTA Ubicado en la ciudad de San Pedro, excelente campo de 84 HECTáREAS representa una oportunidad única para producción agrícola. Ubicación estratégica: A solo 1.000 metros de la Panamericana, ruta 9 • autopista, con ingreso por camino real. Excelente conectividad y acceso durante todo el año. Aptitud: Campo netamente agrícola, actualmente con 38 hectáreas de monte de durazno de distintas variedades en producción con cortinas perimetrales e internas. Mejoras Importante parque con arboleda en el cual se encuentran las siguientes mejoras: Casa principal: 4 habitaciones, estar-comedor, cocina, lavadero y amplia galería perimetral Pileta de natación Galpón parabólico de 20 x 35 mts 2 viviendas adicionales para encargado y puestero Un campo que combina infraestructura, producción activa y excelente ubicación, ideal para quienes buscan invertir en un establecimiento listo para trabajar y con múltiples unidades de negocio, asegurando su rentabilidad. VALOR: A CONSULTAR Consultanos para más información o coordinar una visita. YABAS INMOBILIARIA campos propiedades 3329 53-8197 (Florencio Yabas) 3329 50-9598 (Diego Yabas)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.368.773 por mes con ingresos de $ 57,5 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.368.773/mes

Necesitas ingresos por $ 57.475.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Corti · Rafael Obligado 2908 min · 518 m
La Ensaimada · Bartolome Mitre 109910 min · 668 m
Autoservicio Monserrat11 min · 677 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 85 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin1 min · 8 m
Parque de La Media Luna5 min · 340 m
Parque del Via Crucis6 min · 391 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado6 min · 366 m
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado7 min · 471 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EXCELENTE CAMPO EN VENTA - UBICACION DE PRIVILEGIO- 84 HECTAREAS - AGRICOLAS CON MEJORAS , San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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