40 has. agrícolas con casco en san pedro

CAMPO DE 40 HAS. AGRÍCOLAS CON CASCO EN SAN PEDRO Excelente campo de aproximadamente 40 hectáreas, ubicado en el paraje La Estrella, partido de San Pedro, provincia de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su aptitud agrícola y su atractivo casco tradicional, rodeado de un parque de 6 hectáreas con imponente arboleda añosa. Cuenta con casa principal en muy buen estado de conservación, vivienda de encargado, pileta de natación y dependencias complementarias. SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 39,83 hectáreas. • Aptitud: agrícola. • Conformada por dos parcelas contiguas. • Parque de 6 hectáreas con arboleda añosa. MEJORAS E INSTALACIONES Casa principal – 230 m² aprox. Vivienda antigua de estilo tradicional, en muy buen estado de conservación. • Techo de tejas, cielorrasos de yeso y pisos de pinotea. • Hall de entrada con hogar. • Living y comedor. • 3 dormitorios y 2 baños. • Galería perimetral. Casa de encargado – 80 m² aprox. • Construcción de material con techo de zinc. • 4 dormitorios, cocina y baño. • Galería al frente. Parque y forestación Amplio parque de aproximadamente 6 hectáreas, con destacada arboleda añosa compuesta por eucaliptos, casuarinas, cedros, robles, magnolias, palmeras, araucarias y jacarandás. Cuenta además con un pequeño monte de árboles frutales, incluyendo naranjos, limoneros y ciruelos. Pileta de natación • Dimensiones: 15 × 5 metros. • Solárium y bomba sumergible. Galpón – 50 m² • Estructura de zinc. • Cabreadas de madera. • Piso de tierra. Servicios • Energía eléctrica trifásica. UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado en el partido de San Pedro, provincia de Buenos Aires, con acceso desde Ruta Nacional N.º 9. • A 2,5 km de camino pavimentado. • A 10 km de Ruta Nacional 9, altura km 165. • A 140 km de Rosario. • A 175 km de Ciudad Autónoma de Buenos Aires.