Deposito en venta en San Pedro · 1 ambiente

Deposito en venta en San Pedro · 1 ambiente

Galpón en Venta - 641 m² - San Pedro

Chivilcoy e/ Colon y Libertad · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
641 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

_ Galpón en venta ubicado sobre calle Chivilcoy entre Colon y Libertad (San Pedro, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal de guardado. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 641mts2, de los cuales 135mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Sampedrina · Avenida 3 de Febrero 7005 min · 305 m
La Nueva · Avenida 3 de Febrero 4967 min · 453 m
Panaderia Gorosito11 min · 722 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 JUAN CRUZ GARAYCOCHEA · primaria · publica1 min · 25 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 EVA DUARTE · secundaria · publica1 min · 27 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · secundaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro12 min · 746 m
Campito13 min · 852 m
Parque Multiespacio Regional14 min · 886 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MATEO SBERG · centro de salud · publico3 min · 191 m
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado12 min · 749 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy e/ Colon y Libertad, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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