Campo en venta en San Pedro
Campo en venta
USD 1.300.000

Campo en venta en San Pedro

Venta - 90 Ha - Exclusivo Haras - Zona Arrecifes

Venta - 90 Hectareas - Exclusivo Haras - Zona Arrecifes · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Antigüedad
22 años · 2004
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Inmobiliaria Yabas tiene el agrado de ofrecer en venta este EXCLUSIVO HARAS ubicado en la zona rural de Arrecifes, a solo 5 km de la Ruta Provincial Nº 191. Con una extensión de 90 hectáreas, esta propiedad combina una infraestructura de excelencia con residencias amplias y cómodas, todo en un entorno natural de belleza incomparable. LINK DE UBICACION:.gl/ZKswipEtdzMv26tP6 • COORDENADAS:-33. Ver datos , -59. Ver datos Infraestructura Agrícola : • Campo agrícola productivo, distribuido en 13 potreros en óptimas condiciones, ideales para la cría de caballos y actividad agricola. • 23 boxes de primera calidad, diseñados con altos estándares de confort y seguridad para los caballos. • Área veterinaria completa con laboratorio de transferencia embrionaria e inseminación artificial, equipada con tecnología de vanguardia. • Padrillera para 3 boxes con un patio amplio para el manejo equino y una oficinas • 2 molinos en funcionamiento que garantizan el suministro de agua continuo. • Galpón parabólico cerrado y galpón tinglado, con amplio espacio para almacenamiento de maquinaria e insumos agrícolas. • Tres bombas centrífugas que aseguran la correcta distribución de agua en toda la propiedad. • Luz trifásica, ideal para abastecer todas las instalaciones del campo. • Manga de entrenamiento reglamentaria y corral circular grande, perfectos para el manejo y adiestramiento equino. Áreas Recreativas y Paisajismo: • Parque de 3 hectáreas con una imponente arboleda añosa y un sistema de riego automatizado para su mantenimiento. • Pileta de material automatizada con solárium, diseñada para el disfrute y la relajación en medio de la naturaleza. Residencias: • Casa principal de estilo, construida en 2004, con 2 dormitorios, 3 baños completos, calefacción, sala de estar con hogar a leña,comedor, living, y un quincho independiente con cocina, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. • Casa para el puestero con 2 dormitorios, living, comedor, proporcionando todas las comodidades para el personal residente. • Casa para huéspedes con 3 dormitorios (uno de ellos con baño en

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.674.628 por mes con ingresos de $ 46,7 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.674.628/mes

Necesitas ingresos por $ 46.698.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Corti · Rafael Obligado 2908 min · 519 m
La Ensaimada · Bartolome Mitre 109910 min · 669 m
Autoservicio Monserrat11 min · 677 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 85 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin1 min · 7 m
Parque de La Media Luna5 min · 340 m
Parque del Via Crucis6 min · 390 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado6 min · 365 m
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de campos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 43,6% mas que en junio de 2026 y un 67,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de campos en San Pedro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+67.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta - 90 Hectareas - Exclusivo Haras - Zona Arrecifes, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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