Campo en venta en Gobernador Castro

Campo en venta en Gobernador Castro

Chacra de 2,5 Hectáreas Productivas en Venta – Gobernador Castro, San Pedro

Callejon de Guzzo · Gobernador Castro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
24.976 m²

Descripcion

CHACRA DE 2,5 HECTÁREAS PRODUCTIVAS EN VENTA – GOBERNADOR CASTRO, SAN PEDRO Naturaleza, tranquilidad y producción. Un lugar ideal para desconectarse de la rutina y disfrutar de la vida de campo. En el entorno rural de Gobernador Castro, partido de San Pedro, se encuentra esta atractiva chacra de 2,5 hectáreas productivas, una excelente oportunidad para quienes buscan combinar descanso, naturaleza y la posibilidad de desarrollar un proyecto propio. Ubicada a minutos de Gobernador Castro y Vuelta de Obligado, con conexión hacia San Pedro y la Ruta 9, la propiedad ofrece un entorno de tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza, ideal para disfrutar de escapadas de fin de semana o proyectar una futura casa de campo. La superficie total es de 25.000 m², distribuidos en dos parcelas de 1,25 hectáreas cada una, que se comercializan exclusivamente en conjunto. Actualmente, el campo se encuentra en producción, con plantación de boniato, lo que demuestra su aprovechamiento agrícola y ofrece la posibilidad de continuar con actividades productivas o destinar parte de la superficie a un proyecto recreativo. Accesos y servicios La chacra cuenta con buen acceso rural y una calle lateral recientemente abierta, que mejora la accesibilidad al inmueble. La línea de electricidad pasa por el lateral de la propiedad, con posibilidad de solicitar el suministro mediante la correspondiente gestión y ejecución de la conexión, a cargo del comprador y sujeta a las condiciones de la prestadora. Un espacio con múltiples posibilidades Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente atractiva para quienes sueñan con construir una casa de fin de semana, desarrollar una pequeña huerta, disfrutar de actividades al aire libre o simplemente contar con un refugio propio lejos del movimiento de la ciudad. También representa una alternativa interesante para quienes buscan invertir en tierra productiva y combinar su aprovechamiento agrícola con el disfrute personal. Un verdadero cable a tierra. Un lugar donde el paisaje rural, el aire libre y la tranquilidad invitan a bajar el ritmo, disfrutar de los espacios abiertos y reconectarse con lo esencial. Superficie total: 2,5 hectáreas (25.000 m²). Composición: dos parcelas de 1,25 hectáreas cada una. Venta exclusiva en bloque. FAURO PROPIEDADES Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Gobernador Castro

El precio de campos en Gobernador Castro esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 23,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de campos en Gobernador Castro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-23.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callejon de Guzzo, Gobernador Castro, San Pedro, Buenos Aires

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