Venta. complejo turístico en vuelta de obligado. san pedro, bs. as.
Propiedad en venta
USD 650.000

Venta. complejo turístico en vuelta de obligado. san pedro, bs. as.

Vuelta de Obligado , San Pedro · San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
10
Baños
8
Cocheras
6
Sup. total
2.300 m²

Descripcion

VENTA. Complejo turístico en Vuelta de Obligado. San Pedro, Bs. As. Emprendimiento turístico en funcionamiento, con 9 años de trayectoria y listo para continuar operando. Ubicado en Vuelta de Obligado, a 10 minutos de San Pedro (19 km), se desarrolla sobre un entorno natural privilegiado, con bajada propia al río. Superficie: 2.300 m2 de terreno + 1.300 m2 de barranca. El complejo está conformado por 6 cabañas de material, distribuidas de la siguiente manera: 4 cabañas de 2 dormitorios cada una. 2 cabañas de 1 dormitorio cada una. Todas las cabañas se encuentran completamente equipadas y cuentan con capacidad para 4 a 6 personas, ofreciendo: Cocina equipada Aire frío/calor Termotanque eléctrico de alta recuperación Salamandra Parrilla individual Cochera individual Servicio de ropa blanca WiFi Además, dispone de 2 casas principales de 140 m2 cada una, completamente equipadas: Como espacios complementarios, el complejo cuenta con una piscina de material de 6 x 14 metros, parrillas, estacionamiento y todos los servicios. El establecimiento se encuentra habilitado para turismo, cuenta con una trayectoria de 9 años y actualmente se encuentra operando, por lo que representa una oportunidad para continuar desarrollando una actividad turística ya instalada. Su bajada propia al río y el entorno natural completan una propuesta pensada tanto para el descanso como para el desarrollo de la actividad turística. Para más información o para coordinar una visita, quedamos a su disposición. Contacto: La Rioja N 654 (0 / (090 Rodrigo Dalmolin Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Historico Natural "Vuelta de Obligado") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 - EXTENSION · secundaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA THORNE · primaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 PETRONA SIMONINO · inicial · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Parque Historico Natural "Vuelta de Obligado"12 min · 745 m
Salud
CENTRO DE SALUD VUELTA DE OBLIGADO · centro de salud · publico5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta de Obligado , San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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