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Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos
Terreno en venta
USD 500
= $ 793.950
Cuota UVA desde $ 4.510/mes · ingresos $ 18.040
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Permuto lote en microcentro por dpto en la costa

Microcentro , San Nicolás de los Arroyos · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
941 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas de los Arroyos

Conviene mirarla

Pide USD 500, un 100% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Nicolas de los Arroyos publicados a menos de 10 cuadras de Microcentro , San Nicolás de los Arroyos.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 30275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 284.488
Tamaño normal
860 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas de los Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Mirá ésta OPORTUNIDAD de Negocio PERMUTO LOTE Ubicado en el Micro Centro de la Ciudad Sup: 13.65 x 69 Mts... Por Departamento Amplio Ubicado en PINAMAR o CARILO Acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535 en total: USD 500 del aviso mas USD 35 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510 por mes con ingresos de $ 18.040.

Costo total realUSD 535
Precio del aviso
USD 500
Escritura y honorarios~2%
USD 12
Sellos y tasas~1%
USD 5
Comision inmobiliaria~3%
USD 18

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Bleri4 min · 259 m
El Sol5 min · 318 m
El Sol11 min · 686 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 RAFAEL DE AGUIAR · inicial · publica2 min · 144 m
INSTITUTO INTEGRAL SAN NICOLAS · secundaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO SAN NICOLAS · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 8 m
Calesita1 min · 54 m
Parque Teniente Coronel Roberto Rodriguez6 min · 360 m
Salud · 14 en la zona
NUESTROS FRUTOS · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA PLAZA · clinica especializada · privado7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de terrenos en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Microcentro , San Nicolás de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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