Terreno en venta en General Conesa
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en General Conesa

Casa a Refacc en Gran Terreno Conesa San Nicolas

Saavedraa 400 · General Conesa, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Conesa, 735 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Matias Uboldi TERRENO EN VENTA EN GENERAL CONESA BUENOS AIRES SOBRE AVENIDA SAAVEDRA Este terreno representa una oportunidad única para quienes vislumbran potencial donde otros ven solo espacio en blanco. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Saavedra en General Conesa, se presenta como un lienzo listo para transformarse según la visión de su próximo propietario. La ubicación sobre una avenida principal otorga una ventaja considerable en términos de accesibilidad y visibilidad. General Conesa es una zona en constante evolución, donde la demanda residencial y comercial continúa creciendo, convirtiendo este terreno en un activo con proyección clara hacia el futuro. El estado actual de la propiedad invita a quien la adquiera a reimaginar completamente su uso. Ya sea para desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto, el terreno ofrece flexibilidad y libertad creativa. Esta característica lo hace especialmente atractivo para inversores con visión de mediano y largo plazo, así como para emprendedores que buscan materializar sus proyectos desde cero. La proximidad a servicios, comercios y transporte público que caracteriza a la zona suma valor a la inversión. Además, el acceso directo desde Avenida Saavedra facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Para inversores y desarrolladores, este terreno representa la posibilidad de crear algo significativo en una ubicación con demanda real. Para particulares, es la chance de construir exactamente lo que siempre imaginaron, sin las limitaciones de una estructura preexistente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedraa 400, General Conesa, San Nicolas, Buenos Aires

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