Quinta en venta en San Nicolas de los Arroyos · 8 ambientes

Quinta en venta en San Nicolas de los Arroyos · 8 ambientes

Vendo casa quinta 1600 m2 6 dormitorios

Consultar dirección , San Nicolás de los Arroyos · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA: QUINTA EXCLUSIVA EN BARRIO CUMEHUÉ Ubicación y Accesos Inmejorables Ubicada a solo 100 metros de la Ruta 188 y a 500 metros de la Autopista, esta propiedad combina la tranquilidad de una zona de quintas con una conexión rápida y directa. Un predio de 1.600 m² pensado para disfrutar todo el año. CASA PRINCIPAL (Comodidad Total): 4 Dormitorios en Suite: ¡Sí, cada habitación cuenta con su propio baño privado! Espacios amplios y súper cómodos. Gran Quincho equipado con parrillero y horno pizzero, listo para tus reuniones. EXTERIOR SOÑADO: Imponente pileta de material con bomba y sistema completo. Parque verde y forestado. CASA ADICIONAL (Ideal Huéspedes o Caseros): Completamente independiente con 2 dormitorios. Cocina-comedor, living y su propio parrillero. ¡OPORTUNIDAD! ACEPTAN PERMUTA Los propietarios están dispuestos a escuchar propuestas y aceptan permuta como parte de pago. ¿Te imaginás los fines de semana acá? O mejor aún: ¡TODA TU VIDA! Vení a conocerla y enamorate del lugar. Consultanos para coordinar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Bleri4 min · 259 m
El Sol5 min · 318 m
El Sol11 min · 686 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 RAFAEL DE AGUIAR · inicial · publica2 min · 144 m
INSTITUTO INTEGRAL SAN NICOLAS · secundaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO SAN NICOLAS · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 8 m
Calesita1 min · 54 m
Parque Teniente Coronel Roberto Rodriguez6 min · 360 m
Salud · 14 en la zona
NUESTROS FRUTOS · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA PLAZA · clinica especializada · privado7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de quintas en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 931 por m², un 165,5% mas que en junio de 2026 y un 165,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de quintas en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 931/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+165.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección , San Nicolás de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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