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Casa en venta en San Nicolas de los Arroyos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 500
= $ 772.050
Cuota UVA desde $ 4.386/mes · ingresos $ 17.543

Casa en venta en San Nicolas de los Arroyos · 1 ambiente

Vendo casa de dos dormitorios

Sarmiento 100 · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas de los Arroyos, 1 ambiente, USD 500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,3% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

2 Dormitorios con opción a 3 Living amplio Comedor Living amplio Lavadero Ante Baño y Baño Patio y Fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535
Precio del aviso
USD 500
Escritura y honorarios~2%
USD 12
Sellos y tasas~1%
USD 5
Comision inmobiliaria~3%
USD 18

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.386/mes

Necesitas ingresos por $ 17.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2.525,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas de los Arroyos

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 500

El precio mediano de las casas en venta en San Nicolas de los Arroyos es USD 65.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Nicolas de los Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 100, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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