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Casa en venta en San Nicolas de los Arroyos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.368/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en San Nicolas de los Arroyos · 1 ambiente

Casa españa al 500 interna apta credi

EspaÑa 400 · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas de los Arroyos, 1 ambiente, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Zona Centro Casa interna en PH APTA CREDITO HIPOT España al 450 2 dormitorios Living comedor Cocina Baño Patio al frente Fondo Lavadero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas de los Arroyos

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en San Nicolas de los Arroyos es USD 73.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Nicolas de los Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EspaÑa 400, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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