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Campo en venta en San Nicolas de los Arroyos · 5 ambientes
Campo en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en venta en San Nicolas de los Arroyos · 5 ambientes

Campo - San Nicolas de Los Arroyos

San Nicolás de los Arroyos · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
134.992 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente campo ubicado muy cerca del ejido urbano de la ciudad de San Nicolás. Sobre una superficie total de terreno de 13,5 hectáreas de las cuales 11 son netamente agrícolas. Cuenta con dos casas, una más precaria preparada y habitada por caseros. Otra, ambientada y preparada estilo casa de campo, con dos habitaciones, cocina comedor muy amplia, living, baño, galeria y parrillero. Se destaca la añosa arboleda con que cuenta rodeando el casco de las viviendas. Ideal para vivienda o bien emprendimiento comercial (Salón de eventos, proyecto de cabañas, Restaurante de campo, etc) Excelente estado de documentación, listo para escriturar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Milagros) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plazoleta de los Milagros12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de campos en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 34,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de campos en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD
Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolás de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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