Campo en venta en Centro · 4 ambientes
Campo en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en venta en Centro · 4 ambientes

Hermosa Chacra de 11 Ha en Paraje Salomon

Aristegui · Centro, San Nicolas, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
11 m²

Descripcion

Hermosa Chacra a solo 2 horas de Buenos Aires, en paraje Salomon, partido de Dolores. Esta hermosa fraccion de 11 Hectareas, te permite disfrutar de un lugar muy cerca del asfalto lo cual lo hace accesible todo el año, incluso los dias de mucha lluvia ya que por su cercania se puede acceder caminando. El lugar es muy tranquilo, en una calle sin salida y con muy pocos vecinos lo cual le da una privacidada unica. Asimismo, esta lindante con una laguna-humedal que nos permite ver gran cantidad de fauna. Es una zona muy segura, con patrullaje continuo, ademas de la seguridad propia de la Laguna La casa esta terminada en un 90/95%, practicamente lista para habitar en forma permanente o los fines de semana, Solo le falta pintura y algunos detalles finales. Tiene luz solar, que da soporte a toda la casa, inclusive pudiendo usar herramientas electricas como soldadoras o amoladoras. No dudes en consultar y agendar una visita para conocerla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Bleri4 min · 259 m
El Sol5 min · 318 m
El Sol11 min · 686 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 RAFAEL DE AGUIAR · inicial · publica2 min · 145 m
INSTITUTO INTEGRAL SAN NICOLAS · secundaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO SAN NICOLAS · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 8 m
Calesita1 min · 54 m
Parque Teniente Coronel Roberto Rodriguez6 min · 360 m
Salud · 14 en la zona
NUESTROS FRUTOS · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA PLAZA · clinica especializada · privado7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristegui, Centro, San Nicolas, Buenos Aires

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