venta
USD 25.000
Terreno en Venta en San Nicolás de los Arroyos, Partido de San Nicolás
Los Fresnos · 192 m2 · hace 27 dias
Terreno en venta en Los Fresnos
Venta terreno 192m2 barrio savedra san nicolas
Italia Esquina Saenz S/N · Los Fresnos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Fresnos, 192 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 130 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 130
- Mediana m²
- 192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Fresnos
Descripcion
El terreno de 192 m², ubicado en la esquina de Italia y Sáenz, se encuentra en una zona estratégica, a pocos metros de la Avenida Savio, una arteria clave con gran circulación de personas y vehículos.
La propiedad cuenta con una calle asfaltada, lo que asegura un acceso óptimo durante todo el año.
Además, dispone de iluminación pública, lo que contribuye a la seguridad y visibilidad del área
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 217.553/mes
Necesitas ingresos por $ 870.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Italia Esquina Saenz S/N, Los Fresnos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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