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Terreno en venta en Juan Xxiii
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 139,5 M
Cuota UVA desde $ 792.599/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Juan Xxiii

Terreno Amplio Sobre Av

Avenida Morteo · Juan Xxiii, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juan Xxiii, 812 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende amplio lote en San Nicolás De Los Arroyos, único, ubicado sobre Avenida Morteo, a 5 cuadras de Av. Savio, ideal para edificacion en altura, locales comerciales o vivienda estilo casa quinta. Lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.599/mes

Necesitas ingresos por $ 3.170.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Morteo, Juan Xxiii, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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