venta
USD 22.000
VENTA LOTE DE 300M2 BARRIO OESTE SAN NICOLAS
Don Americo · 300 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Don Americo
Venta |terreno + galpón en san nicolás
Ricardo Guido Lavalle 0 · Don Americo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Americo, 325 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 68,2% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 73 de la mediana (+55,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Americo
Descripcion
VENTA | TERRENO + GALPÓN EN SAN NICOLÁS
Guido Lavalle 84 – San Nicolás de los Arroyos
Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y múltiples posibilidades de uso.
Terreno de 325 m²
Galpón de 92 m²
Ideal para depósito, emprendimiento o desarrollo
Amplio potencial de inversión
Su terreno brinda espacio libre y la posibilidad de adaptar el inmueble a distintos proyectos, tanto comerciales como residenciales.
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Marcos Staniscia
RE/MAX Acuerdo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 320.592/mes
Necesitas ingresos por $ 1.282.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Guido Lavalle 0, Don Americo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
