Terreno en venta en Azopardo
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Azopardo

Terreno en venta 400m² B Yaguarón – San Nicolás

Pascal 1700 · Azopardo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azopardo, 400 m², USD 26.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 88 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
339 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Azopardo

Descripcion

Ubicado en Blas Pascal 1722, esquina Gutenberg, este lote de 10 x 40 metros ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda con gran parte del trabajo ya realizado. Se encuentra sobre calle pavimentada y cuenta con agua instalada, mientras que los servicios de gas y cloacas están disponibles para conectar. El terreno está totalmente cercado, con tapial y pilares al frente, restando únicamente la colocación del portón y la puerta de ingreso. Además, se entregan los materiales ya adquiridos para finalizar la instalación eléctrica. Una de sus principales ventajas es que posee cimientos construidos para una vivienda diseñada con living, comedor y cocina integrados en concepto abierto, baño completo y dos amplios dormitorios, uno de ellos con espacio previsto para incorporar vestidor o placard. Su amplio frente permite el ingreso de hasta dos vehículos y cuenta con un pasillo lateral que conecta con el fondo del lote, un espacio ideal para desarrollar un quincho, jardín o piscina, aprovechando al máximo sus 400 m². La propiedad se encuentra con toda la documentación e impuestos al día, lista para escriturar y comenzar tu proyecto de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.255/mes

Necesitas ingresos por $ 905.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/14 · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica11 min · 688 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 RICARDO F. IRUJO · primaria · publica11 min · 690 m
Espacios verdes
Plaza Parque de los Niños4 min · 272 m
Plaza Dietz9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascal 1700, Azopardo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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