venta
USD 26.000
Terreno en venta 400m² B Yaguarón – San Nicolás
Azopardo · 400 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Azopardo
Venta de terreno con casa a demoler - san nicolás
Presidente Illia 1700 · Azopardo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Azopardo, 338 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 65 de la mediana (+36,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Azopardo
Descripcion
VENTA DE EXCELENTE TERRENO DE 338,50 m2
Ubicado sobre Av.Illia, frente el Salón "La Reja del Sol"
• A minutos del centro.
• Se puede anexar al lindero
• Zona en crecimiento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.064/mes
Necesitas ingresos por $ 1.044.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Illia 1700, Azopardo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
