Terreno en venta en Alma Verde
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Alma Verde

Lote en Alma Verde

Alma Verde · Alma Verde, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alma Verde, 1301 m², USD 67.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una oportunidad poco común dentro de uno de los barrios cerrados de mayor proyección de San Nicolás: el lote 135, en la esquina de mayor superficie disponible hoy, con 1.301 m² y todos los servicios, listo para proyectar la casa que querés.Estar en esquina te da más frente, mejor entrada de luz y un solo lindero: más privacidad y más aire que un lote interno. Y con 1.301 m² tenés lugar de sobra para casa, pileta, quincho, cochera y un parque generoso, todo en el mismo terreno. El barrio Alma Verde es un desarrollo moderno de 23,5 hectáreas sobre Av. Irigoyen (Ruta 188), pensado para disfrutar la tranquilidad en un entorno forestado y armónico: • Acceso controlado y seguridad para propietarios • Calles curvas, amplios espacios verdes y Club House • Servicios subterráneos que cuidan la estética del entorno • Lotes amplios en un marco natural único Características del lote • Superficie: 1.301 m² — el de mayor superficie disponible en el barrio • Lote en esquina — más frente, mejor luz, un solo lindero • Todos los servicios • Apto construcción de vivienda Juan Pablo Passaglia – Martillero y Corredor Público Colegio Dptal. San Nicolás – T° III, F° 108 – Leg. Col. 1127

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.285/mes

Necesitas ingresos por $ 2.357.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Abundio Insumos6 min · 386 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº720/23 · adultos · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
Plaza Crucero A.R.A. General Belgrano12 min · 798 m
Plaza Risas y Travesuras14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alma Verde, Alma Verde, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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